Важно!

28 апр. 2018

Уважаемые абоненты!

Уважаемые потребители коммунальных услуг!

 

3 апреля 2018г.  Государственной Думой  РФ  был принят  Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", который внес изменения в Жилищный кодекс РФ и регламентирует переход на прямые договора жителей, проживающих в многоквартирных домах, ТСН и др. некоммерческих объединениях граждан.

Согласно части 1 статьи 157.2  Жилищного кодекса РФ реализовано право жителей многоквартирного дома, садового товарищества и других некоммерческих объединений собственников недвижимости решения о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Для этого необходимо на общем собрании жителей принять решение и зарегистрировать его в протоколе.

При этом необходимо учесть, что в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах необходимо определить дату перехода на прямые договоры с учетом времени, необходимого для установки индивидуальных приборов учета воды собственниками помещений и времени для их опломбировки ресурсоснабжающей организацией.

Форма протокола общего собрания собственников помещений в МКД утверждена приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 №937/пр.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что протокол решения общего собрания жителей управляющая организация должна передать в Государственную жилищную инспекцию Республики Крым и зарегистрировать в ГИС ЖКХ.

Подчеркиваем, что именно управляющая организация передает протокол в ГУП РК «Вода Крыма» либо другую ресурсоснабжающую организацию.

Кроме того, управляющей компании, предоставить заявление о внесении соответствующих изменений в договор холодного водоснабжения и водоотведения со дня перехода на прямые договоры, определенного общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так как обязанность оплаты расхода ресурса на содержание общего имущества остается за управляющей компанией.  

Важным фактором является то, что управляющей организации необходимо погасить существующую перед ресурсоснабжающей организацией задолженность, а Вам соответственно погасить существующие долги перед управляющей организацией.

Таким образом, для скорейшего перехода на прямые договора жителей жилого дома или другого некоммерческого объединения собственников недвижимости   с любой ресурсоснабжающей организацией необходимо соблюсти следующие условия:  

1. предоставить протокол общего собрания, оформленный в соответствии с приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 №937/пр.;
2. собственникам помещений установить индивидуальные приборы учета воды;
3. собственникам помещений погасить существующие долги перед управляющей организацией;
4. управляющей организации погасить существующие долги перед ресурсоснабжающей организацией;
5. передать в ресурсоснабжающую организацию всю необходимую информацию для открытия индивидуального лицевого счета и заключения индивидуального договора.